Niedawno kierownictwo miasta odbyło kolejne spotkanie z pełnomocnikiem firmy INBAP, która zamierza wybudować w Cieszynie handlową Galerię Stela. Miasto stawia kolejne warunki, a inwestor wzbrania się przed ich realizacją.
Jak informuje Urząd Miejski w Cieszynie, 8 grudnia br. odbyło się z inicjatywy Urzędu kolejne spotkanie z pełnomocnikiem firmy INBAP. Zastępca burmistrza Bogdan Ścibut podtrzymał oczekiwanie nakładów finansowych ze strony inwestora w wysokości 4 mln zł na przebudowę układu komunikacyjnego Cieszyna w związku z dodatkowym ruchem samochodowym, który będzie generowała planowana Galeria Stela. Burmistrz podkreślił ponadto, że istnieje możliwość etapowania inwestycji i warunkowego dopuszczenia ruchu wokół galerii na czas budowy wschodniej części ul. Hajduka.
Dalsza informacja ze strony urzędu dotyczyła planów w zakresie położenia dworca zastępczego (przy wiadukcie na wprost wjazdu do planowanej galerii) oraz o generalnych założeniach odnośnie harmonogramu budowy dworca i ronda, co jest istotne dla skorelowania realizacji obu inwestycji. Dodatkowym, istotnym wskazaniem dla inwestora jest założenie, że przy otrzymaniu przez Cieszyn wsparcia z Narodowego Programu Budowy Dróg Lokalnych oczekiwanie wobec inwestora mogłoby zostać ograniczone, jednak nie mniej niż do 2,5 mln zł. Obecny na spotkaniu pełnomocnik inwestora, Bartłomiej Paczóski zaproponował zaangażowanie na poziomie 0,5-0,6 mln zł.
- Na spotkaniu przedstawiciele miasta zgłosili uwagi do planowanych przez inwestora zjazdów i wjazdów do galerii, z uwagi na możliwość blokowania ulicy Bobreckiej przez samochody dostawcze galerii. Zgodnie z obowiązującą procedurą, mając na uwadze konieczność dbania o uwarunkowania komunikacyjne w centrum miasta burmistrz przekazał inwestorowi wzór umowy o wykonanie zadania - zmiana układu komunikacyjnego z art. 16 ustawy o drogach - do ewentualnego uzgodnienia warunków przez obie strony w ciągu najbliższych 14 dni - informuje Aleksander Cierniak, doradca burmistrza Cieszyna. - Po upływie tego terminu, w przypadku braku odpowiedzi ze strony inwestora i rozpoczęciu przez niego budowy galerii bez oglądania się na spowodowane tym konsekwencje komunikacyjne dla mieszkańców Cieszyna - inwestor INBAP otrzyma od naszego miasta roszczenie w wysokości 4 mln zł ze względu na konieczności przyśpieszonej budowy przez Cieszyn wschodniej części ul. Hajduka - dodaje.
Inwestor komentując sytuację jeszcze przed spotkaniem 8 grudnia, nie ukrywał zaskoczenia przedłużającymi się negocjacjami z samorządem. - Dla nas, posiadających wieloletnie doświadczenie w realizacji inwestycji handlowych na terenie całego kraju i współpracujących z lokalnymi samorządami, całkowicie niezrozumiałe są decyzje władz miasta Cieszyna. Od połowy 2012 roku dokładamy wszelkich starań, aby zrealizować obiekt, który w naszym odczuciu mieszkańcom Cieszyna i okolic jest potrzebny, który przyniesie nowe miejsca pracy oraz atrakcyjną ofertę zakupową - mówi nam reprezentująca inwestora Katarzyna Czajkowska. - Kiedy w czerwcu 2014 roku uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowani Przestrzennego dla terenu naszej inwestycji liczyliśmy, że po długim oczekiwaniu, przystąpimy do prac budowlanych, a Galeria Stela nabierze realnych kształtów. Gdyby władze nie wprowadzały kolejnych zmian w projekcie swojej inwestycji, bezprawnej przebudowie już zatwierdzonego projektu ronda, zajęciu nam najpierw jednego, potem kolejnego fragmentu naszej działki i tym samym blokowaniu nam dalszej realizacji inwestycji, Galeria Stela byłaby dziś otwarta dla klientów - dodaje.
Prawda jest taka że lokalni sklepikarze boją się konkurencji w postaci Galerii Handlowej. Będą zamykać swoje kramy a część przeniesie się do Galerii. Lokale w Cieszynie czeka ten sam los co w Bielsku Białej, stoją puste i nie ma komu ich wynająć. Niestety to nieuchronne.
Podobna sytuacja powstała w Jastrzębiu Zdroju. Wybudowano mniejsze, większe galerie i 90% sklepikarzy zamknęło swoje sklepiki czy małą gastronomię.Znam kilku którzy przenieśli się do miast gdzie takich Galerii nie ma. Do mniejszych niż Jastrzębie i bardzo sobie chwalą. W Cieszynie nie ma dobrych sklepów ani dobrych małych sklepików. Gdzie byś nie wszedł tam towar pod Czechów lub dla młodzieży..A jak już jest inny to z najniższej półki. Wielu mieszkańców jeździ do BB lub Katowic. Dlaczego, skoro większość handlowców twierdzi że w Cieszynie tylko taki towar schodzi? Sam jeżdżę żeby kupić coś dobrego jakościowo lub umeblować mieszkanie w dobre meble czy sprzęty. Galeria na pewno da więcej miejsc pracy niż te np. na Głębokiej a Miasto Cieszyn zyska na opłatach od nieruchomości, na nowej infrastrukturze itd. Zobaczcie jak Ustroń się rozwija. Nie ma dużych Galerii ale są piękne w Centrum Miasta mniejsze obiekty handlowo-usługowe. Trzeba iść do przodu i pomóc inwestorowi a nie stawiać warunki finansowe które narażają firmę na dodatkowe duże koszty. Jeżeli rozbudowa lub przebudowa drogi, parkingów ma tyle kosztować inwestora to może okazać się ze ten obiekt nie jest wart wybudowania ,a nie jest ekonomicznie uzasadniony taki koszt inwestycji.
ps nie mam już ochoty, na rozważania-sugestie...
nie mam już ochoty /siła jest/,zniechęcony-tą widoczną gołym okiem nieudolnością i skandaliczną sytuacją dworca PKS - dokąd społeczność obywatelska będzie zatomizowana - tak mało, prawie wcale niezorganizowana,w systemowej walce a później współorganizacji, współodpowiedzialności zmian...to możemy utyskiwać, pieklić się,oskarżać -"onych" - a "my"- kaj sóm? w gruncie rzeczy jesteśmy razem,... tylko
- podzieleni, z...taką bezradnością i bezsilnie - p o d z i e l e n i ...!
A co macie do obecnego burmistrza przecież to wszystko pozostawili mu poprzednicy wraz z pustym budżetem i wielkimi długami. Na pewno nie okrada budżetu i nie robi niechybionych przedsięwzięć jak jego poprzednicy. Najlepiej jest kogoś opluć bo tak najlepiej. Z takim długiem jak ma coś zrobić do Cieszyna, dobrze będzie jak nie podwyższy długu.
Kilka uwag do Twojego komentarza:
- budżet nigdy nie jest pusty - jeśli tak twierdzisz to jesteś zwykłym trollem internetowym;
- na pewno nie okrada budżetu jak poprzednicy - to zdecyduj się - jak budżet jest pusty jak twierdzisz to co ma kraść - i jeszcze te niechybione przedsięwzięcia - to ma robić chybione czy niechybione - a z resztą jak budżet pusty to chyba nic nie może robić - a tak na poważnie trollu - to JEŚLI MASZ WIEDZE ŻE POPRZEDNICY OKRADALI BUDŻET MIASTA TO ZGŁOŚ TO DO PROKURATURY!!!,
...Kilka uwag do Twojego komentarza:
"- budżet nigdy nie jest pusty" ale bywa ujemny, długi należy spłacać !!! Ty jak widać wolisz je zaciągać, a o spłatę niech martwi się inny. Zdecyuj sie o czym bredzisz.
A jakiś pomysł na rządzenie tym miastem? Jakaś wizja? Cokolwiek?!!! Aha - to tylko przetrwanie. Rozumiem. Fajnie.
Małe sprostowanie ,w odczuciu pani przedstawicielki inwestora inwestycja jest potrzebna,cóż za tupet.A skąd pani jest pani przedstawiciel
z Cieszyna czy z okolicy?Ludziom w Cieszynie jest potrzebna dobra praca u miejscowych przedsiębiorców ,za godziwe wynagrodzenie ,a po zakupy pojadą sobie swoimi samochodami do Bielska.Bo pani inwestor myśli że ludziom z Cieszyna do szczęścia jest potrzebne CCC I MOHITO .Myli się pani ludzie z Cieszyna ubierają się w Hugo Bossa.A wasza Galeria to ostatnie co jest nam potrzebne do szczęścia.
Prawda jest taka, że pan Szczurek postanowił nie kupować dworca w dobrym stanie. Postanowił w przyszłości wybudować dużo droższy. Ktoś zarobił na kupnie i sprzedaży dworca. Ktoś zarobi na budowie węzła przesiadkowego. Interes lokalnych, szemranych kółek adoracji się kręci, a Cieszyn z małego Wiednia, czy Wenecji Północy staje się peryferyjną wioską z dużymi ambicjami bez pokrycia. Pan Macura tak na prawdę jeszcze nie miał zbytnio czego zepsuć, co nie znaczy, że tego nie zrobi.
Głosujecie ciągle na urzędników i nauczycieli, a potem narzekacie, że tak kiepsko macie.
Bo to jedyne dwie grupy ludzi, które pchają się do polityki bo im się w życiu nudzi. Co taki nauczyciel ma robić po godzinach? Sprawdziany poprawiać? Ludzie inteligentni (nie ubliżając nauczycielom, urzędnikom), przedsiębiorczy mający olej w głowie i cel w życiu nie pchają się do polityki. I tak to wygląda w całym kraju. Inaczej jest w Stanach, gdzie dopiero po 200 latach demokracji do władzy idą ludzie sukcesu, ludzie biznesu, ludzie spełnieni zawodowo.
Przedstawiciel twierdzi że galeria jest potrzebna Cieszynowi i jego mieszkańcom,proszę o konkrety,na jakiej podstawie te twierdzenia,są jakieś badania,analizy,ankiety?I jaka praca dla mieszkańców za 1500 zł 200 godzin w sieciowych sklepach,oh ależ się wzruszyłem.
Ten burmistrz Macura to porażka dla Cieszyna. Jeszcze wszyscy zapłacimy za jego wybór !!!
..racja, nie daj Boże gdy zostaniesz Ty Burmistrzem, zapłacimy Tobie !!!
Wszyscy, których wymieniłeś to urzędnicy. Dodajmy - urzędnicy najwyższego szczebla w gminie, powiecie. Urzędnicy decyzyjni, którzy nie mają koncepcji na funkcjonowanie miasta. Nie mają planów. Nie mają wizji jak miasto mogłoby wyglądać za 5, 15, 30 lat. Jedyne co mają to fiu bzdziu w głowie.
..Ty z pewnością masz wizję! A pieniądze masz, czy liczysz na budżetowe? Gdybyś nie wiedział, miasto pieniędzy nie ma, lecz posiada szczodrych radnych , którzy je chętnie dzielą
Problem właśnie w tym, że radni szczodrze dzielą pieniądze, których brakuje, a nie mają pomysłu skąd je brać. Dlatego, albo ktoś sprowadzi do tego miasta biznes, albo za 10 lat to będzie jeden wielki dom starców! Taka moja wizja. A budżetowe mam gdzieś. Wolę uczciwie zarobić. Daje mi to ogromną satysfakcję. Budżetowe są dla ludzi bez pomysłu na życie. Współczuję im.
.. świetna wizja, " albo ktoś sprowadzi do tego miasta biznes..". Czemu "Ktoś" nie Ty?
Bo to jest przede wszystkim w gestii włodarzy. Począwszy od zorganizowania terenów inwestycyjnych (Mała Łąka, Gułdowy, tereny przy S1), planów zagospodarowania po aktywne szukanie inwestorów. No, ale o czym my mówimy, kiedy urzędnicy traktują inwestorów tak jak to przedstawione w artykule... Poza tym to jest zbyt trudne zadanie dla radnego. A po co podejmować się trudnych inicjatyw, skoro można zajmować się pierdołami.
Cieszyńscy urzędnicy robią nieprawdopodobnie złe wrażenie w oczach innych potencjalnych inwestorów. Mówiąc wprost, odstraszają ich. Do ruiny to wszystko prowadzi. Do jednej wielkiej ruiny!
trzeba sprecyzować,
bo urzędnik to również ten co przyjmuje wpłatę czy wystawia zaświadczenie - taki jest większość, lecz oni nie mają żadnego wpływu na to co się dzieje w mieście, niejednokrotnie wykonują ciężką pracę
za to o czym piszesz wyłącznie odpowiada Burmistrz, zastępca, doradca Burmistrza, Starosta, Wicestarosta Zarząd, radni , może jeszcze kogoś pominąłem
Dodaj komentarz