Padła kolejna bariera

Właśnie skończył się pięcioletni okres przejściowy i począwszy od pierwszego maja mieszkańcy dowolnego kraju Unii Europejskiej mogą bez ograniczeń nabywać w RC i w Polsce mieszkania własnościowe, domy czy działki budowlane. Na prawym, ani na lewym brzegu Olzy kolejek biurach obrotu nieruchomościami jednak nie widać.

Według obowiązującej dotąd czeskiej ustawy dewizowej, cudzoziemiec mógł kupić w Czechach nieruchomość tylko w szczególnym przypadku. Musiał mieć czeskie obywatelstwo lub zezwolenie na pobyt w RC. Jeżeli nie spełniał tego warunku, mógł kupić nieruchomości, ale tylko od bliskich krewnych, jako współmałżonek czeskiego obywatela lub jako spadkobierca. Nieruchomości mogły też kupować podmioty prawne w celu prowadzenia w Czechach działalności gospodarczej. Podobnie było w Polsce.

– Ustawa dewizowa nie została jeszcze znowelizowana – parlament widocznie „nie zdążył” tego zrobić – mówi Danuta Lasotowa z Trzyńca, prawnik biura obrotu nieruchomościami Flash group. – Niemniej umowa z Unią Europejską ma wyższą moc prawną i dlatego ograniczenia w nabywaniu nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych i lasów, zostały 1 maja zlikwidowane. Zdaniem Lasotowej, na razie nie widać większego zainteresowania cudzoziemców nieruchomościami na Zaolziu.

Michal Pitucha, dyrektor biura obrotu nieruchomościami Sting w Trzyńcu potwierdza: – Obcokrajowcy kupują nieruchomości raczej sporadycznie, a mieszkańców Polski jest wśród nich mało. Jak zdarzają się obcokrajowcy, to Niemcy lub Austriacy.

Także po polskiej stronie nie widać większego zainteresowania cudzoziemców kupnem nieruchomości. Dotąd, by kupić dom w Polsce, obywatel innego kraju Unii musiał posiadać zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji na nabycie drugiego domu (prócz tego, w którym mieszkał we własnym kraju). – Teraz sprzedaję mieszkanie w Cieszynie rodzinie z Włoch. Ale to rzadki przypadek. Nie widać, by cudzoziemcy w napięciu wyczekiwali zmian, które weszły w życie 1 maja. Czesi nie kupują tu nieruchomości, co najwyżej wynajmują lokale, by mieć adres pod działalność gospodarczą – mówi Kazimierz Pochaba, właściciel Biura Pośrednictwa Obrotu Nieruchomościami Best w Cieszynie.

Średnie ceny uzbrojonych działek budowlanych:
Leszna Górna (PL) — Leszna Dolna (RC)
40–60 zł/m kw. — 230–350 koron/m kw.
Zebrzydowice (PL) — Piotrowice (RC)
35–63 zł/m kw. — 370–600 koron/m kw.